ការវិនិយោគល្អបំផុត 3 សម្រាប់ស្ត្រីដើម្បីកសាងទ្រព្យសម្បត្តិយ៉ាងឆាប់រហ័ស

Share to:

ក្លាយជាសេដ្ឋីស្រីបង្កើតខ្លួនឯងមិនមែនជារឿងងាយស្រួលនោះទេ វាមិនត្រឹមតែទាមទារការអត់ធ្មត់ វិន័យ គំនិតដ៏អស្ចារ្យ និងការតស៊ូប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែស្ត្រីក៏ប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាបន្ថែមនៅពេលនិយាយអំពីការកសាងទ្រព្យសម្បត្តិ។

សូមមើល: របៀបបង្កើតប្រាក់ចំណូលអកម្មដោយគ្រាន់តែចំណាយ $500

ស្វែងរក៖ ប្រាក់ចំណុលបន្ថែម $400 ក្នុងមួយខែដ៏សាមញ្ញនេះ

មានកត្តាជាច្រើនដែលរួមចំណែកធ្វើឱ្យផ្លូវទៅរកភាពមានកាន់តែពិបាកសម្រាប់ស្ត្រី ដែលមួយក្នុងចំណោមនោះគឺជាគម្លាតប្រាក់ខែ។ ការសិក្សា TIAA បានរកឃើញថា សរុបមក ស្ត្រីដែលធ្វើការពេញម៉ោងរកបាន 83 សេនសម្រាប់រាល់ $1 ដែលបុរសធ្វើការពេញម៉ោងរកបាន ហើយគម្លាតកាន់តែទូលំទូលាយសម្រាប់ស្ត្រីដែលមានពណ៌សម្បុរខុស។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មានចលនាជាច្រើនដែលស្ត្រីអាចធ្វើដើម្បីជួយពួកគេឱ្យក្លាយជាមហាសេដ្ឋី ហើយមហាសេដ្ឋីដែលបង្កើតដោយខ្លួនឯងជាច្រើនបានចែករំលែកថាតើនរណាខ្លះដែលរួមចំណែកដល់ភាពជោគជ័យរបស់ពួកគេជាមួយ GOBankingRates

1-ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្តៅបំផុតរបស់អាមេរិក

ហេតុអ្វីបានជាមនុស្សគ្រប់គ្នាកំពុងទិញផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុងកាលីហ្វ័រញ៉ានេះអចលនទ្រព្យជាស្នូលនៃយុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគ

អ្នកស្រី Brenda Christensen នាយកប្រតិបត្តិនៅ Stellar Public Relations និងជាមហាសេដ្ឋីដែលបង្កើតដោយខ្លួនឯង – បាននិយាយថានាងបានរកឃើញថាអចលនទ្រព្យគឺជាមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃយុទ្ធសាស្រ្តវិនិយោគរបស់នាង។ នាងបានចែករំលែកគន្លឹះដែលអាចអនុវត្តបានមួយចំនួនដែលមានប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់នាង សម្រាប់ការចាប់ផ្តើម នាងបាននិយាយថានឹងវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យតម្លៃបន្ថែម។

ផ្តោតលើអចលនទ្រព្យដែលអ្នកអាចកែលម្អ ឬជួសជុល វិធីសាស្រ្តនេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងលក់វាដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញ ដំណើរការនៃការទិញ ការធ្វើទំនើបកម្ម និងការលក់អាចផ្តល់ផលចំណេញ និងចំណេញច្រើន។

បន្ទាប់មក លោកស្រីក៏បានផ្តល់អនុសាសន៍យ៉ាងមុតមាំឱ្យអ្នកយល់អំពីទីផ្សារ និងធ្វើការស្រាវជ្រាវឱ្យបានហ្មត់ចត់ ដើម្បីស្វែងយល់ពីនិន្នាការទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ដែលអ្នកមានគម្រោងវិនិយោគ។ ឧទាហរណ៍ អ្នកស្រីបាននិយាយថានឹងស្វែងរកអចលនទ្រព្យក្នុងសង្កាត់ដែលត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការរីកចម្រើននាពេលអនាគត។

អ្នកស្រី Brenda Christensen ក៏បានស្នើឱ្យក្រឡេកមើលអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធ ដែលជាអត្ថប្រយោជន៍សំខាន់មួយនៃការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។ នាងបាននិយាយថា អ្នកអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការលើកលែងពន្ធលើការបង្កើនដើមទុន នៅពេលអ្នកលក់អចលនទ្រព្យដោយប្រាក់ចំណេញ ជាពិសេសប្រសិនបើវាជាលំនៅដ្ឋានចម្បងរបស់អ្នកសម្រាប់រយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយ។

“តាមរយៈការផ្តោតលើការកែលម្អអចលនទ្រព្យ និងការរក្សាព័ត៌មានអំពីទីផ្សារ អ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តវិនិយោគដ៏ឆ្លាតវៃដែលមិនត្រឹមតែបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើនអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធដែលមាននៅក្នុងអចលនទ្រព្យផងដែរ”។

សម្រាប់ការធ្វើដំណើរផ្ទាល់ខ្លួនរបស់នាង Christensen បានវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យប្រណីតនៅក្នុងតំបន់ SoCal ដែលជាអចលនទ្រព្យឆ្នេរ។

នាងបាននិយាយថា ឧទាហរណ៍ ខ្ញុំបានទិញផ្ទះធំមួយនៅជិតមហាសមុទ្រភាគខាងជើងនៃទីក្រុង Malibu ក្នុងអត្រាការចរចា  $440,000 ហើយបានធ្វើការជួសជុលស្រាលមួយចំនួន។ ខ្ញុំបានលក់វាពីរឆ្នាំក្រោយមកក្នុងតម្លៃជិតពីរដង 775,000 ដុល្លារ ហើយស្ថិតនៅក្រោមពន្ធលើការបង្កើនដើមទុន។ បន្ទាប់មកនាងបានយកប្រាក់ចំណូលនោះ ហើយបានទិញផ្ទះមួយខ្នងទៀតនៅតំបន់ជើងភ្នំ Malibu ក្នុងតម្លៃទីផ្សារទាបជាង (400,000 ដុល្លារ) ហើយត្រឡប់វាវិញក្នុងមួយឆ្នាំក្រោយក្នុងតម្លៃ 750,000 ដុល្លារ។

2-គ្រប់គ្រងការចូលនិវត្តន៍របស់អ្នក

Taylor Bradford ដែលជាសហគ្រិនប្រាំពីររូប ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន Sugar Creek Event Rentals and Boss Girl Creative បាននិយាយថាសម្រាប់នាង វាទាំងអស់បានចាប់ផ្តើមជាវិធីមួយដើម្បីគ្រប់គ្រងការចូលនិវត្តន៍របស់នាង ជាពិសេសជាងនេះទៅទៀត ផ្លូវមួយដែលមិនពឹងផ្អែកលើទីផ្សារភាគហ៊ុន។

យើងបានជ្រើសរើសចាប់ផ្តើមវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យដែលបង្កើតប្រាក់ចំណូលឱ្យបានឆាប់តាមដែលយើងអាចធ្វើបាន អ្នកមិនត្រឹមតែមានអ្នកផ្សេងបង់រំលោះទេ ប៉ុន្តែអ្នកនៅមានលុយក្នុងប្រអប់សំបុត្រតិចតួចក្នុងមួយខែផងដែរ។ នៅពេលដែលការបញ្ចាំត្រូវបានបង់ ខ្ញុំសូមផ្តល់អនុសាសន៍ 10-15 ឆ្នាំហ៊ីប៉ូតែកលើអចលនទ្រព្យដែលបង្កើតប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែនោះក្លាយជារបស់អ្នក ពន្ធដក និងការធានារ៉ាប់រង។ អ្នកអាចបង្កើតសំបុកដ៏រឹងមាំសម្រាប់ខ្លួនអ្នកក្នុងនាមជាសហគ្រិន។

នាងបាននិយាយថា យើងរស់នៅដោយគ្មានការជួល ហើយត្រូវបង់ថ្លៃសេវារបស់យើងតែប៉ុណ្ណោះ ដោយបន្ថែមថា នាងបានណែនាំយ៉ាងខ្លាំងចាប់ផ្តើមពីទីក្រុងដែលអ្នករស់នៅ។

វាមានប្រយោជន៍ក្នុងការស្គាល់ទីក្រុងរបស់អ្នក ដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវអត្ថប្រយោជន៍នៃការស្គាល់ទីផ្សារ ស្គាល់សាលារៀន និងដឹងពីកន្លែងដែលមនុស្សទិញទំនិញ។ ខ្ញុំក៏សូមផ្តល់អនុសាសន៍ខ្ពស់ឱ្យទិញអចលនទ្រព្យវិនិយោគដែលអ្នកពិតជានឹងរស់នៅក្នុងខ្លួនអ្នក តែប្រសិនបើវាមិនល្អគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អ្នក កុំទិញវា។3-

3-ប្រើការចំណេញរបស់អ្នក ដើម្បីចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម

Jaime Raskulinecz – ស្ថាបនិក និងជានាយកប្រតិបត្តិនៃ Next Generation Services, Next Generation Trust Company, Rainbow Property Management និងជាមហាសេដ្ឋីដែលបង្កើតដោយខ្លួនឯង ក៏បាននិយាយផងដែរថាដំណើរនៃការកសាងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់នាងបានចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។

នាងបានពន្យល់ថា “បន្ទាប់មកការក្លាយជាម្ចាស់អាជីវកម្មគឺជាគន្លឹះក្នុងការកសាងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្ញុំ” ។ “នៅពេលនោះរីកចម្រើន ខ្ញុំចាប់ផ្តើមធ្វើការវិនិយោគដែលមិនមានការជួញដូរជាសាធារណៈជាមួយនឹងផែនការចូលនិវត្តន៍របស់ខ្ញុំ ដូចជាភាគហ៊ុនឯកជន រួមជាមួយនឹងការមានអ្នកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីគ្រប់គ្រងការវិនិយោគបែបប្រពៃណីរបស់ខ្ញុំទាំងអស់នៅក្រុមហ៊ុនឈ្មួញកណ្តាល។”

ដំណើររបស់នាងបានចាប់ផ្តើមនៅពេលដែលនាងបានទិញអចលនទ្រព្យដំបូងរបស់នាង — ផ្ទះពីរគ្រួសារ — ហើយការជួលបានជួយបង់ប្រាក់សម្រាប់ការបញ្ចាំ។

នាងបាននិយាយថា “ក្រោយមកខ្ញុំបានទិញផ្ទះពីរគ្រួសារមួយទៀត ក៏ដូចជាខុនដូជួលពីរនៅ Cape Cod” នាងបាននិយាយថា ទាំងនេះ រួមជាមួយនឹងការសន្សំរបស់នាងបានអនុញ្ញាតឱ្យនាងទិញលំនៅដ្ឋានចម្បងបច្ចុប្បន្នរបស់នាងខណៈពេលដែលជួលអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត។

បន្ទាប់មក នាងបានចាប់ផ្តើមក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 1994។ ក្នុងឆ្នាំ 2004 នាងបានចាប់ផ្តើមក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងភាគីទីបីដែលមានឯកទេសខាង IRAs ដឹកនាំដោយខ្លួនឯង។ ទីបំផុតនៅឆ្នាំ 2017 នាងបានចាប់ផ្តើមក្រុមហ៊ុនជឿទុកចិត្តមួយដើម្បីដើរតួជាអ្នកថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិគណនីចូលនិវត្តន៍ទាំងអស់។

Reference: yahoo

December 9, 2023

By: Yaёl Bizouati-Kennedy

Leave a Reply